房地产交易5月报｜茂名市商品房成交面积、成交金额创近三月新高

admin 2025-06-03 208 阅读

整个5月，茂名市针对房地产行业的政策非常密集，体现了茂名市委、市政府推动房地产市场健康稳定发展、提振市场信心的明确态度和坚定决心。

在贷款和利率政策方面，首套和二套个人住房贷款利率自5月1日起分别下调至5.4%、5.6%（备注:6月1日，茂名市银行机构再次全面下调个人住房贷款利率，首套下调至4.85%，二套则下调至5.05%。）。住房公积金最高个人住房贷款额度自5月13日起上调5万元，即两人（含）以上申请额度由40万元调整为45万元，一人申请额度由25万元调整为30万元。

此外，茂名市还通过举办多样化的活动，促进房地产市场健康稳定发展。五一假期期间，2025年茂名市首届购房节开幕式盛大举行，吸引碧桂园、保利、万达、实地、雅居乐、城光、金源、东信等18家知名房企参展。5月28日，2025茂名金融与房地产高峰论坛顺利举办，为房地产行业建言献策，进一步提振信心、稳定市场。

反映到交易市场上，房地产交易数据暂时摆脱3月和4月的颓势，多项数据环比取得大幅增长。茂名市住房和城乡建设局近日发布的茂名市2025年5月房地产交易信息月报显示，5月商品房成交面积、成交金额，以及住宅成交面积、成交金额、成交套数，环比均有超过50%以上的增长。

商品房成交面积、成交金额近三月最佳

2025年5月，茂名全市新建商品房成交面积达到345671平方米，同比下降27.25%；环比增长59.73%。其中住宅成交2449套，同比下降29.95%，环比增长58.51%；住宅成交面积308518平方米，同比下降30.04%，环比增长61.22%。以5月份新建商品房成交面积的高低进行排序，茂名市本级（含茂南区）信宜市高州市化州市电白区。

全市新建商品房成交金额223366（万元），同比下降30.78%，环比增长56.03%。其中住宅成交金额200584（万元），同比下降33.35%，环比增长59.71%。

值得注意的是，新建商品房/住宅成交面积、新建商品房/住宅成交金额等均是近三个月以来的最佳数据。此外，5月住宅成交2449套，也是近三月最佳。

两地商品房成交均价低于6000元/m²

价格方面，全市新建商品房成交均价6462元/m²，同比下降4.84%，环比下降2.31%；其中新建商品住宅成交均价6502元/m²，同比下降4.73%，环比下降0.93%。

细分到各区（市），茂名市本级（含茂南区）新建商品房成交均价最高，约6898元/m²，同比下降3.26%，环比下降2.29%；其中住宅成交均价约7266元/m²，同比下降1.25%，环比下降0.29%。高州市、化州市、信宜市、电白区商品房成交均价则分别为6855元/m²、5647元/m²、5995元/m²、6257元/m²。