「购房问答」沃尔玛的单身公寓 买来投资合适吗？

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【问】丽萍：请问市中心沃尔玛一带有没有住宅性质的公寓，买来投资合适吗？谢谢。

【答】房妹子：你好！沃尔玛一带70年住宅性质的公寓如香格里拉、悦华城市广场、南昌花园、明欣福园、天下广场等楼盘都可以考虑（具体房源可以添加文末房妹子微信详询）。就单纯做投资而言，公寓算是门槛比较低的产品了，面积小，总价低，投入的金额不用太多，适合中小投资者入手。而沃尔玛一带位于漳州城市核心区域，目前商圈发展完善，各项生活配套设施完善，交通便利，其单身公寓产品出租率较高，买来投资也是可行的。当然，这也得看具体房源、房价，如果可以的话，尽量还是挑选房龄较新、单价合理，且最好带有优质学区的楼盘。

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【问】ds:你好，按照目前的政策，万科城璟园的孩子若在金峰小学读，没有资格参与老一中初中部摇号吧？

【答】房妹子：你好！按照目前政策，芝山镇户口确实没办法参与漳州一中芝山校区的摇号招生。看以后政策会不会调整了。

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【问】Bannyxie：我2025年3月卖了第一套房子，第一套房是商业贷款买的，供了3年就还清贷款了，后来全款买了第二套房，今年刚开始交住房公积金，我想问如果我想再买第三套房，还可以用住房公积金吗？

【答】房妹子：你好！如果你现在家庭名下只有一套住房，那么再次买房，可以申请公积金贷款。另外，如果要申请公积金贷款，需要连续缴交满半年以上才符合条件哈。

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【问】花ヘ末途唯落：你好房妹子，我2018年在市区投资一套二手房，现在满两年了想卖掉，现在卖掉好吗，是出手的好时机吗？现在卖掉，没啥赚头就是。

【答】房妹子：你好！就目前漳州市区二手房交易情况来说，房价虽然相较于此前高峰期有了一定的降幅，但好的区域、好的项目整体走向还是趋向于稳定。而现在是否是卖掉的好时机？可能更多的还得看你这套房子的房源条件、对房价的心理预期以及个人资金情况。通常来说，在一个稳定的楼市价格上涨周期，越往后，房价会越高，适合及早买入，而如果市场进入横盘或者下跌的周期，则是越早出手越好。另外，重大的政策转向，也是决定是否卖房的一个重要因素。而你这种情况，最好还是得结合你自己个人的真实需求来决定，如果不着急用钱，且房源的地段、户型等条件优越，就再继续持有个两三年时间。而如果急用钱，必须把房子卖出去，也可以先把房子先挂出去，看看市场反应。

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【问】00笑笑：房妹子，我在县城有一套房，没有贷款，去年又在市区全款买了一套二手房，公积金里面还有几万块钱，能提取出来吗？可以提取到自己的银行卡里面吗?

【答】房妹子：你好！得看你房子是去年什么时候买的哈，二手房公积金提取需要以地税部门出具的房产/土地使用权权属转移涉税证明，时间以一年内为有效期，逾期漳州公积金中心就不予办理了。如果可以提取的话，是可以转入到个人账户的。

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【问】于：沙发！房妹你好！2-4年投资，二套房有商业贷款，是选碧湖板块还是角美？

【答】房妹子：你好！如果单纯做房产投资的话，角美与碧湖板块都可以作为选项。前者主要考虑的是地缘优势、前景发展，还有目前价格也已经有一定程度的回调。后者是开发已近成熟，且是目前漳州市区公认的高端住宅区，所享受的配套资源都是一站式的、优质的，买来等待升值的过程中你也可以有一定的租金收益。个人是建议你从具体标的去入手，重在淘笋房。角美的话，侧重点选择角美新城围绕万达商圈辐射范围内的次新房。碧湖板块的话，看你的预算大概是多少。3-5年以上投资，只要房源条件不差，个人都看好他们的向上发展空间，只是你单纯做投资的话，真的得拿具体房源来进行对比，现在市场上也有不少有诚意价格的房源会出现，可重点盘它们~~房源裤搜索，可以添加我的微信私聊。